DESENTUPIDORA
MARTIM DE SÁ

💡 DICAS TÉCNICAS E APROFUNDADAS PARA EVITAR ENTUPIMENTOS

1️⃣ Controle rigoroso do descarte de óleo

O óleo de cozinha é um dos maiores causadores de entupimento em regiões residenciais e turísticas como a Martim de Sá. Quando despejado na pia, mesmo ainda quente, ele esfria ao longo da tubulação e se solidifica nas paredes internas do encanamento. Com o tempo, forma camadas espessas que reduzem progressivamente o diâmetro útil da tubulação, dificultando a passagem da água e favorecendo o acúmulo de resíduos sólidos. O ideal é armazenar o óleo usado em recipientes plásticos e destiná-lo a pontos de coleta adequados. Em imóveis de temporada, é fundamental orientar hóspedes sobre essa prática.

2️⃣ Evite descarte de lenços umedecidos

Lenços umedecidos, mesmo aqueles rotulados como “descartáveis”, não se desintegram com facilidade como o papel higiênico. Eles mantêm sua estrutura fibrosa dentro da tubulação e acabam se acumulando em curvas e conexões, formando bloqueios que podem se tornar severos. Em condomínios da Martim de Sá, esse é um dos problemas mais recorrentes em colunas prediais. A recomendação é descartar sempre no lixo comum, nunca no vaso sanitário.

3️⃣ Instale grelhas protetoras nos ralos

Ralos de banheiro, lavanderia e áreas externas acumulam cabelo, resíduos sólidos e partículas de areia — especialmente em regiões litorâneas. A instalação de grelhas ou telas protetoras reduz drasticamente a entrada desses materiais na tubulação. Em imóveis alugados por temporada, onde o controle do uso é menor, essa medida simples pode evitar chamados emergenciais durante períodos de alta ocupação.

4️⃣ Limpeza preventiva da caixa de gordura

A caixa de gordura deve passar por manutenção periódica, principalmente antes e após períodos de alta temporada, quando o volume de preparo de alimentos aumenta. O acúmulo de gordura e resíduos orgânicos favorece a formação de lodo espesso, que pode obstruir a saída da caixa e provocar refluxo. A limpeza preventiva reduz riscos de mau cheiro, retorno de esgoto e bloqueios estruturais na rede interna.

5️⃣ Remoção de areia antes do banho

Na Martim de Sá, a areia é um fator constante de entupimento. Ao retornar da praia, muitas pessoas utilizam diretamente o chuveiro interno, permitindo que grandes quantidades de areia desçam pelo ralo. Com o tempo, essa areia se deposita nas curvas da tubulação e reduz a vazão da água. O ideal é instalar duchas externas e utilizar tapetes de retenção para remover o excesso antes de entrar no imóvel.

6️⃣ Monitoramento de sinais iniciais

Drenagem lenta, formação de bolhas no vaso sanitário, ruídos na tubulação e mau cheiro persistente são sinais claros de obstrução em formação. Ignorar esses indícios permite que o bloqueio se agrave, podendo resultar em retorno de esgoto ou alagamento. Ao perceber qualquer alteração no fluxo normal da água, é recomendável agir preventivamente.

7️⃣ Evite produtos químicos corrosivos

Produtos como soda cáustica e ácidos fortes prometem desobstrução rápida, mas podem deteriorar conexões, juntas e tubulações ao longo do tempo. Além disso, muitas vezes apenas deslocam parcialmente o bloqueio, agravando o problema mais adiante na rede. O uso frequente desses produtos compromete a integridade estrutural do sistema hidráulico.

8️⃣ Realize inspeção anual da rede

Uma inspeção técnica preventiva permite identificar pontos de risco antes que se transformem em emergência. Em condomínios e imóveis de temporada na Martim de Sá, a revisão anual da rede interna e externa ajuda a evitar surpresas durante períodos críticos como verão e feriados prolongados.

9️⃣ Oriente locatários sobre uso adequado

Grande parte dos entupimentos em regiões turísticas ocorre por uso inadequado das instalações hidráulicas por hóspedes ou visitantes temporários. Fornecer orientações simples — como não descartar resíduos no vaso e evitar excesso de papel — reduz significativamente a incidência de problemas.

🔟 Faça manutenção preventiva programada

A manutenção programada é mais econômica do que intervenções emergenciais. Inspeções periódicas, limpeza de caixa de gordura e revisão de pontos críticos garantem maior durabilidade da rede hidráulica e reduzem riscos de transtornos em momentos de maior necessidade.